琶洲修規(guī)打造國(guó)際會(huì)展中心 新建會(huì)展四期和300米會(huì)展塔

與珠江新城、國(guó)際金融城組成一江三城的廣州大CBD地區(qū)

近日召開(kāi)的市規(guī)委會(huì)上，琶洲國(guó)際會(huì)展中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃獲得通過(guò)，將新建廣交會(huì)四期展館和300米的 地標(biāo)建筑會(huì)展塔，同時(shí)增加6條軌道線和一條水上交通線，實(shí)現(xiàn)25分鐘到白云機(jī)場(chǎng)、1小時(shí)到香港的目標(biāo)。廣州市市長(zhǎng)、市規(guī)委會(huì)主任陳建華主持會(huì)議。

規(guī)劃中，琶洲定位非常高，與珠江新城、國(guó)際金融城共同組成一江三城的廣州大CBD地區(qū)，是中國(guó)南方經(jīng)濟(jì)最活躍、總量最大的地區(qū)，是廣州最具活力、動(dòng)力和魅力的經(jīng)濟(jì)引擎。陳建華表示：“未來(lái)十幾年，琶洲島將成為廣州繼珠江新城后比較成熟的商業(yè)中心區(qū)。”

琶洲現(xiàn)行控規(guī)批準(zhǔn)的時(shí)間是2011年12月，至今已按規(guī)劃實(shí)施了琶洲村改造、黃埔古村保護(hù)等，并完成13塊總部地塊的出讓。但隨著海珠生態(tài)城規(guī)劃的實(shí)施，琶洲地區(qū)的規(guī)劃也急需優(yōu)化提升。

與上輪規(guī)劃相比，本輪規(guī)劃的建設(shè)強(qiáng)度在加大，總建筑面積從現(xiàn)行控規(guī)的1225萬(wàn)平方米，增加到1412萬(wàn)平方米；居住人口從現(xiàn)行控規(guī)的7.8萬(wàn)人，增加到8.9萬(wàn)人；毛容積率從現(xiàn)行控規(guī)的1.27增加到1.5。

本次控規(guī)調(diào)整后，可出讓用地為69公頃，建筑面積391萬(wàn)平方米，總共有35塊。

4大片區(qū)

A區(qū)為會(huì)展產(chǎn)業(yè)集群區(qū)，現(xiàn)狀主要為琶醍和總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，功能是會(huì)議展覽、電子商務(wù)、辦公酒店、商業(yè)購(gòu)物；B1區(qū)為會(huì)展龍頭引領(lǐng)區(qū)，主要包括廣交會(huì) 展館，功能為國(guó)際展覽、文化慶典、酒店餐飲和商務(wù)辦公，未來(lái)的會(huì)展塔也將建在B1區(qū)；B2區(qū)為會(huì)展綜合服務(wù)區(qū)，現(xiàn)狀主要為舊村和舊廠房等，規(guī)劃定位是酒店 服務(wù)、商務(wù)辦公、休閑商業(yè)和居住公寓；C區(qū)為會(huì)展產(chǎn)業(yè)延伸區(qū)，現(xiàn)狀包括黃埔古村等，規(guī)劃定位是歷史保護(hù)、產(chǎn)業(yè)孵化、旅游服務(wù)、科技研發(fā)和酒店商業(yè)。

8軌交會(huì)

軌道交通線從現(xiàn)在的2條增加到8條，站點(diǎn)從4個(gè)增加到20個(gè)。現(xiàn)有4號(hào)線和8號(hào)線，規(guī)劃新增11號(hào)線、19號(hào)線、20號(hào)線、廣佛及穗莞深城際、海珠環(huán)島輕軌。規(guī)劃修改后，現(xiàn)狀至機(jī)場(chǎng)需要75分鐘，規(guī)劃至機(jī)場(chǎng)25分鐘；實(shí)現(xiàn)無(wú)縫換乘，換乘時(shí)間從10分鐘縮短到2分鐘。

在會(huì)展塔北側(cè)珠江沿江預(yù)留用地約1萬(wàn)平方米作為客運(yùn)碼頭，開(kāi)通琶洲客運(yùn)碼頭直通香港機(jī)場(chǎng)水上航線。最終實(shí)現(xiàn)25分鐘直達(dá)白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)北站，10分鐘至廣州南站，1小時(shí)至香港。

不提第1

規(guī)劃原將琶洲定位為“世界第一會(huì)展城，打造宜業(yè)、宜游、宜居、永不落幕的交易會(huì)”。建設(shè)會(huì)展四期后，廣交會(huì)展覽面積達(dá)到50萬(wàn)平方米，超過(guò)德國(guó) 漢諾威的47萬(wàn)平方米；整個(gè)琶洲地區(qū)會(huì)展面積達(dá)到66萬(wàn)平方米，規(guī)模世界第一。但不少專家認(rèn)為，規(guī)模最大不等于是世界第一的會(huì)展城。陳建華也表示：“我也 贊成不要提第一，可以說(shuō)打造世界級(jí)的會(huì)展中心。因?yàn)槟壳坝袃蓚€(gè)不足，一個(gè)是國(guó)際化，一個(gè)是專業(yè)展水平不足，與世界級(jí)還有很大差距。”

重點(diǎn)項(xiàng)目：建300米高會(huì)展塔

在新增的35個(gè)可出讓地塊中，有幾大重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目值得關(guān)注。會(huì)展四期和電商總部區(qū)錯(cuò)位發(fā)展，會(huì)展與電商聯(lián)動(dòng)，形成超大型產(chǎn)業(yè)帶，搶占經(jīng)濟(jì)制高 點(diǎn)。電商綜合體建筑面積73萬(wàn)平方米，位于珠啤地塊以東，主要包括電子商務(wù)、展示、會(huì)議、啤酒博覽、酒店、公寓、旅游、文化休閑、餐飲、購(gòu)物等。會(huì)展四期 位于目前琶洲展館的西側(cè)、會(huì)展公園以南，面積達(dá)到16萬(wàn)平方米，并將配建一個(gè)5萬(wàn)平方米的會(huì)展廣場(chǎng)。

此外，在B1區(qū)的廣交會(huì)二期展館以東、琶洲地鐵站出口附近將建設(shè)一個(gè)該地區(qū)的地標(biāo)建筑——300米高的會(huì)展塔，也就是航站樓綜合體；會(huì)展四期以南將建設(shè)一個(gè)250米高的廣州會(huì)展大廈。

優(yōu)化配套：增28家酒店服務(wù)25萬(wàn)客商

在優(yōu)化配套方面，會(huì)展配套總建筑面積455萬(wàn)平方米；其中商務(wù)建筑現(xiàn)狀有55萬(wàn)平方米，規(guī)劃新增249萬(wàn)平方米，增加450%；酒店現(xiàn)狀有8 家，規(guī)劃新增28家，酒店床位增加400%；餐飲現(xiàn)狀有53家，規(guī)劃新增53家，餐飲面積增加300%；購(gòu)物建筑面積現(xiàn)狀18萬(wàn)平方米，規(guī)劃新增30萬(wàn)平 方米，增加170%；旅游點(diǎn)現(xiàn)狀5個(gè)，規(guī)劃新增15個(gè)，新增200%。據(jù)悉，新規(guī)劃的配套能同時(shí)服務(wù)25萬(wàn)參展客商、35萬(wàn)就業(yè)人口。

依托5個(gè)地鐵站磨碟沙、新港東、琶洲、萬(wàn)勝圍和黃埔村站打造點(diǎn)面結(jié)合、聯(lián)動(dòng)發(fā)展的地下綜合體，地下空間建筑面積比現(xiàn)狀增加2倍。

城中村改造：黃埔古村整體保護(hù)

城中村改造方面，現(xiàn)狀琶洲地區(qū)有琶洲、黃埔、石基3條行政村及漁民新村。其中琶洲村已完成改造，黃埔村下屬的東圍、新洲、楊青正編制城中村改造 方案，這3個(gè)村和漁民新村一起進(jìn)行全面改造；石基村將進(jìn)行整治改造，黃埔古村進(jìn)行整體保護(hù)，外圍部分整治。打造6大景觀亮點(diǎn)：琶醍、濱水會(huì)展廣場(chǎng)、琶洲塔 -水博苑、琶洲灣沙灘泳場(chǎng)、黃埔村歷史文化旅游區(qū)、廣州貿(mào)易公園。

       可想而知，未來(lái)的琶洲定會(huì)為廣州的會(huì)展注入新的活力。作為廣州十佳展覽公司，畢加展覽一直以來(lái)憑借出色的展覽設(shè)計(jì)，過(guò)硬的施工質(zhì)量領(lǐng)先于同行，是企業(yè)參加琶洲展會(huì)，選擇展臺(tái)設(shè)計(jì)搭建商的首要選擇。